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Hausse des taux des crédits immobiliers

Retour sur la hausse estivale des taux des crédits immobiliers


L’été est généralement une période propice à une augmentation des taux d’intérêts des crédits immobiliers, ce fut encore le cas en 2013.

Une augmentation des taux d’intérêt limitée

Depuis juillet, les particuliers ont vu les taux d’intérêt des crédits immobilier augmenter en moyenne de + 0.05%.

Ces variations sont plutôt faibles et ne devraient pas augmenter de manière significative d’ici à la fin de l’année. En effet les taux d’intérêt des crédits aux particuliers dépendent des taux directeurs (taux d’emprunt des établissements bancaires auprès de la Banque Centrale Européenne), or ceux-ci restent bas (0.5%).

Des offres encore attractives

On observe actuellement les taux de référence du marché suivant : 3.25% sur une durée de 15 ans et 3.55% sur une durée de 20 ans (taux fixes hors assurances). Ces taux restent néanmoins très attractifs.

Sachez que les taux d’intérêt qui vous sont proposés dépendent toujours de votre dossier : ils sont fonction notamment de la durée et du montant du prêt, mais aussi de votre apport personnel et/ou de vos revenus.

Si vous souhaitez obtenir les meilleurs taux, il faudra comparer les différentes offres. Votre banque ne vous proposera pas forcément la meilleure offre mais vous pourrez négocier. A ce moment-là il est bien de prendre en compte la situation géographique de votre banque car sa marge de négociation dépend aussi de ses objectifs de crédit. S’ils sont déjà remplis vous aurez plus de difficultés à négocier ; tandis que s’ils ne sont pas remplis vous aurez plus de chances de parvenir à vos fins.


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