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Exemple de transaction en viager libre


Viager libre

M. Chevalier est un homme âgé de 80 ans qui souhaite emménager dans une maison de retraite médicalisée. Il ne dispose pas de revenus suffisants pour financer son logement mais possède une villa de plain pied sur la commune d’Aups, d’une valeur libre de 340 000 €. Il souhaite alors vendre sa villa en viager libre afin de disposer de revenus plus importants pour financer le coût d’un hébergement en maison de retraite et venir en aide à ses enfants qui ont des difficultés financières.

Le bouquet est fixé à 175 000 € et la rente mensuelle à 900 €.

M. et Mme Guérin disposent d’un capital de 200 000 € et souhaitent acheter un bien immobilier en viager libre pour s’y installer d’ici un an. Ils disposent d’une capacité d’épargne de 1 200 €/mois. Ils contactent alors l’agence immobilière chargée de la transaction pour se renseigner et visiter les lieux. L’achat de ce bien implique le versement par le couple Guérin d’un capital de 175 000 €, au moment de la vente, ainsi que d’une rente mensuelle de 900 € jusqu’au décès de M. Chevalier. En échange, le couple Guérin devient propriétaire de la villa et peut y emménager immédiatement après la signature de l’acte de vente. 


Principaux avantages du viager libre :



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