Mme Simon est une femme âgée de 91 ans qui réside en maison de retraite. Elle est, par ailleurs, propriétaire d’un appartement 3 pièces de 63 m² dans le centre-ville de Bordeaux qu’elle loue 600 € par mois. Son état de santé ne lui permettant pas de rester dans son domicile et générant de lourds frais, elle décide de le vendre à terme. Le bouquet est fixé à 60 000 € frais d’agence inclus.
M. et Mme Nicolas, un couple de jeunes actifs de 35 ans souhaitent investir dans un bien immobilier à Bordeaux. Ils disposent d’un capital de 100 000 € et d’une capacité d’épargne de 1 000 € mensuels. Ils décident d’acheter l’appartement de Mme Simon. Ils lui règlent donc le montant du bouquet de 60 000€ et s’engagent à lui verser pendant 19 ans une rente mensuelle de 700 €. Cette somme est due à Mme Simon pendant cette période et devra être versée aux héritiers de cette dernière, en cas de décès avant le terme des 19 ans.
Principaux avantages de la vente à terme
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