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Assurances et garanties du viager


Assurances et garanties du viager

Des assurances existent telles que l’assurance décès-invalidité ou l’assurance chômage afin de permettre au crédirentier de continuer à percevoir sa rente ou une somme en capital si l’investisseur venait à décéder. De même, des garanties ou cautionnements peuvent être pris afin de garantir au crédirentier le versement de sa rente viagère.

Par ailleurs, dans le cas d’un achat en viager, il est important de souscrire une assurance contre le vol, l’incendie, les dégâts des eaux et les risques divers.

Dans le cas où le vendeur vit toujours dans le bien immobilier (viager occupé), L’acheteur doit souscrire une assurance de « propriétaire non occupant », moins couteuse que les contrats multirisques. De son côté, le vendeur doit s’assurer pour l’occupation du logement.

Enfin, le jour où l'acheteur récupère le bien acheté en viager, ce dernier devra souscrire à une assurance habitation classique avant de pouvoir investir les lieux. Afin de trouver l'assurance offrant le meilleur rapport qualité / prix, il est possible d'utiliser un comparateur d'assurances en ligne tel qu'Hyperassur.com. Vous pourrez également contacter l'assurance gérant votre contrat de "propriétaire non occupant" pour éventuellement le faire basculer en contrat d'assurance habitation standard.


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Revente du bien en viager

Vous pouvez revendre un bien acheté en viager à condition que cela n’impacte pas le crédirentier. En effet, la vente doit respecter les conditions indiquées dans le contrat de viager, notamment de versement de la rente viagère....


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Frais pris en charge par l’acheteur

Lors d’une vente en viager, hormis les frais d’agence immobilière, les obligations de règlement suivantes sont à la charge de l’acquéreur:Rémunération du notaire,TVA sur ses honoraires,Droits et taxes du Trésor...


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