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Exemple d'un achat en viager occupé


Viager occupé

Mme Fontaine est une femme de 45 ans, divorcée, à la recherche d’un investissement immobilier pour préparer sa retraite. Elle dispose d’un capital de 75 000 € et d’une capacité d’épargne de 700 € par mois. Elle pense alors à acquérir un bien immobilier en viager occupé. Elle s’intéresse à un appartement 2 pièces à Lyon, actuellement occupé par M. Dumont, jeune retraité de 68 ans.

Ce dernier ayant une petite retraite, souhaite vendre son appartement en viager occupé afin de disposer de revenus mensuels plus importants. De plus, M. Dumont a toujours voulu voyager, mais ses revenus l’en ont toujours empêché. Mme Fontaine achète cet appartement en versant à M. Dumont un bouquet de 65 000 € et s’engage à lui verser une rente mensuelle de 450 € jusqu’à son décès. M. Dumont continue à jouir de son domicile. 


Principaux avantages du viager occupé



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